Pakkumised

Kõik pakkumised

ID: 3299781

Müüa äripind, 1 339,7 m²

Korruseid: 3
Ehitusaasta: 1859
Üldpind m²: 1339.7 m²
Krundi pind: 4801 m²
Hind alates: 619 000 EUR
EUR/m²: 462.04 EUR/m²

Info

Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Ülejõe, Staadioni tn 6, kogupind 1 339,7 m², krunt 4 801 m², kinnistu, ehitusaasta 1859, parkimine tasuta, asub keskuses, teed heas seisukorras

Kontakt:

katlin.halling@lumenkv.ee

Lisainfo

 Müüa ajalooline Veterinaarikliiniku hoone koos abihoonetega. Kinnistud asuvad aadressil Staadioni 4 ja 6, kokku 4801 m2.

19. sajandi keskel ehitatud Theatrum Zootomicum on maakivivundamendil, müürid tellisest. Kolmekorruselise klassitsismi ja neorenessansi sugemetega hoone fassaade ilmestavad soklikorruse rusreeritud krohv, korrustevahelised profileeritud simsid, aknaavade profileeritud ehisraamistused, akende kohal paiknevad karniisid, katusealune karniis, välisukse ehisraamistus. Kivist põhimaht, mis valmis 1960. aastal on galerii abil ühendatud kahekorruselise puidust hoonega, mis valmis juba 1957. aastal.

Kinnitul asuvad abihooned:
1) 1859.a ehitatud saelõikeornamentidega puithoone (end. nakkushaiguste tall) ning
2) 1861.a. ehitatud kivist 1-korruseline hoone (end. bakterioloogiajaam).
3) Staadioni 4 aadressil asub 1858.a. ehitatud on maakividest 1-korruseline endine õppesepikoda.

Kasulikku pinda on antud hoonetel järgmiselt: Theatrum Zootomicum 970,8 m2, puithoone 65,7 m2, piklik maja ehk bakterioloogiajaam 176,4 m2 ja õppesepikoda 126,8 m2. Kokku on hoonetel kasulikku pinda 1339,7 m2.

Krundi idaosas paikneb kelder. Sauna tn äärsele haljasalale jääb põhjavee vaatluspuurkaev nr 417A.

Theatrum Zootomicumist lõunas asub Jaotusvõrk OÜ-le kuuluv „Veterinaaria“ 10/0,4kV kioskalajaam.

Krundile on olemas juurdepääs Staadioni tänavalt Staadioni 4 hoone kõrvalt. Kõigil planeeringualaga piirnevatel tänavatel on kõnniteed.

Planeeringuala hooned kuuluvad Narva mnt kinnismälestiste ühisesse kaitsevööndisse. Riikliku kaitse all olevateks arhitektuurimälestisteks on tunnistatud Theatrum Zootomicum (reg.nr 7071), puithoone (reg.nr. 7072) ja Staadioni 4 õppesepikoda (reg.nr. 7073).

EHITUSTINGIMUSED

Uusi vundamente rajada ei ole lubatud, mistõttu kõik juurdeehitused on planeeritud olemasolevate vundamentide baasil või konsoolsetena. Olemasolevad vundamendid tuleb tugevdada, et vältida hoonete edasine vajumine ning tagada säilimine.

Kõik hooned peavad rekonstrueerimise tulemusel säilitama kompleksi ajaloolist miljööd. Kõik ehitusprojektid tuleb kooskõlastada Tartu linnavalitsuse kultuuriväärtuste teenistusega. Kaevetöid on lubatud teostada ainult arheoloogilise järelevalve all, mille käigus selgitatakse täiendavate uuringute vajadus.

2019. aastal on koostatud Muinsuskaitse eritingimused Theatrum Zootomicum'i (endine Veterinaariakliinik) hoone ümberehitus-, remont- ja restaureerimistööde projekti koostamiseks.

Kruntidele on koostatud kehtiv detailplaneering nr DP-07-064. Narva mnt 78, 80, 82 ja Staadioni 4 detailplaneering.
Staadioni 4 maakivist hoonele on koostatud ehitusprojekt ja väljastatud ehitusluba. Uue projekti alusel üldpind 175 m2.

Küsi lisainfot!

Kätlin Halling
+372 5301 9219
katlin.halling@lumena.ee
www.lumena.ee
Vaksali 6, Tartu 50409

Pildid